Estimation théorique
Impasse des Sablons,72190 Sargé lès le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sablons,72190-Sargé lès le Mans indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 7 | IMP DES SABLONS | 8 | 126 | 482 | 337000€ | 2675€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 92 | 463 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-06 | 42 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 130 | 622 | 340000€ | 2615€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DES ANEMONES | 5 | 165 | 552 | 395000€ | 2394€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 547 | 365000€ | 2147€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 68 | 564 | 86668€ | 1275€ |
2019-07-12 | 132 | CHE DES FONTENELLES | 1 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 99 | 737 | 163000€ | 1646€ |
2019-06-13 | 395 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 906 | 340000€ | 3656€ |
2020-09-12 | 6 | IMP DES ARUMS | 4 | 68 | 348 | 143000€ | 2103€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 520 | 126000€ | 1518€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DU PUITS LAURIAU | 4 | 82 | 542 | 230000€ | 2805€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU PUITS LAURIAU | 6 | 127 | 557 | 222700€ | 1754€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 143 | 581 | 268000€ | 1874€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DES ARUMS | 5 | 92 | 602 | 233000€ | 2533€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 158 | 692 | 333000€ | 2108€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 503 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 460 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 345 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES ARUMS | 4 | 68 | 679 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ARUMS | 5 | 83 | 414 | 175000€ | 2108€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 472 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 550 | 257570€ | 2300€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 72 | 577 | 175000€ | 2431€ |
2021-12-30 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 486 | 250000€ | 2315€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 208 | 777 | 565000€ | 2716€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 407 | 325000€ | 3009€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 611 | 282000€ | 3133€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES TAMARIS | 5 | 108 | 506 | 266000€ | 2463€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 800 | 390000€ | 3714€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 361 | 162000€ | 2104€ |
2022-04-14 | 26 | RUE PRINCIPALE | 2 | 65 | 249 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MORTRONS | 4 | 93 | 600 | 260000€ | 2796€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 307 | 175000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 444 | 138000€ | 1792€ |
2021-01-04 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 229 | 170000€ | 1478€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES SAUGES | 4 | 86 | 423 | 142000€ | 1651€ |
2022-01-25 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 143 | 98 | 118000€ | 825€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 27 | 136000€ | 1766€ |
2020-06-26 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 571 | 260000€ | 1793€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE BALLON | 4 | 91 | 646 | 205000€ | 2253€ |
2020-01-08 | 68 | RUE PRINCIPALE | 7 | 146 | 520 | 250000€ | 1712€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 95 | 457 | 330000€ | 3474€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES SAUGES | 5 | 87 | 347 | 162240€ | 1865€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES MORTRONS | 5 | 150 | 531 | 225000€ | 1500€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 140 | 415 | 249900€ | 1785€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 647 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-05 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 826 | 395000€ | 1955€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DES MORTRONS | 5 | 113 | 576 | 294000€ | 2602€ |
2022-09-05 | 755 | RUE DES ACACIAS | 2 | 58 | 812 | 125000€ | 2155€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 389 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-25 | 33 | RUE DES TAMARIS | 5 | 101 | 303 | 173000€ | 1713€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU BIGNON | 8 | 141 | 711 | 255000€ | 1809€ |
2020-01-07 | 5 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 153 | 2378 | 215000€ | 1405€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES SERINGAS | 4 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |
2022-09-16 | 242 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 120 | 619 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU BIGNON | 4 | 83 | 314 | 189000€ | 2277€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 387 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DU BIGNON | 4 | 79 | 319 | 182400€ | 2309€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 367 | 188000€ | 1938€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 256 | 166000€ | 2213€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 89 | 436 | 185000€ | 2079€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 530 | 142000€ | 1972€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES POIRIERS | 4 | 119 | 738 | 288000€ | 2420€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 180 | 721 | 267000€ | 1483€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE BALLON | 8 | 212 | 813 | 550000€ | 2594€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE BALLON | 4 | 132 | 505 | 325000€ | 2462€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 435 | 146000€ | 2147€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 410 | 218000€ | 2477€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 353 | 195000€ | 2468€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 421 | 129000€ | 1897€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DIDIER PIRONI | 3 | 73 | 523 | 190000€ | 2603€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 592 | 160000€ | 2353€ |
2022-05-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 410 | 187000€ | 2125€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DIDIER PIRONI | 6 | 145 | 600 | 304000€ | 2097€ |
2020-03-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 3 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2021-02-01 | 6 | IMP DE L ECLECHE | 5 | 84 | 981 | 230000€ | 2738€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DE BALLON | 6 | 154 | 1091 | 415000€ | 2695€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 108 | 650 | 270250€ | 2502€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 388 | 179000€ | 1584€ |
2021-12-16 | 5147 | LE CALVAIRE | 6 | 141 | 1800 | 320000€ | 2270€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 775 | 440000€ | 2839€ |
2020-07-01 | 5188 | LE SOLEIL LEVANT | 5 | 118 | 958 | 307000€ | 2602€ |
2021-11-29 | 20 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 151 | 503 | 110000€ | 728€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 345 | 190000€ | 2088€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 723 | 150000€ | 987€ |
2021-06-04 | 5187 | LE SOLEIL LEVANT | 5 | 128 | 612 | 275000€ | 2148€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 122 | 568 | 310000€ | 2541€ |
2020-05-25 | 246 | RTE DU CHENE | 6 | 174 | 837 | 342000€ | 1966€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 6 | 105 | 496 | 100000€ | 952€ |
2019-09-02 | 8 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 94 | 516 | 185000€ | 1968€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 558 | 185000€ | 2569€ |
2019-09-13 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 90 | 650 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 495 | 200000€ | 1905€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 547 | 110000€ | 1429€ |
2019-09-23 | 92 | RUE DE BALLON | 4 | 95 | 421 | 122000€ | 1284€ |
2020-03-30 | 5 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 68 | 493 | 134500€ | 1978€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 624 | 190000€ | 1810€ |
2023-06-28 | 374 | RTE DU CHENE | 5 | 82 | 1910 | 245000€ | 2988€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 746 | 175000€ | 1902€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 88 | 385 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 468 | 247500€ | 3018€ |
2020-04-30 | 438 | RTE DU VAL DE MONNET | 6 | 148 | 2278 | 285000€ | 1926€ |
2022-05-24 | 73 | RUE DE BALLON | 4 | 88 | 426 | 195000€ | 2216€ |
2020-01-22 | 236 | RTE D YVRE L EVEQUE | 4 | 127 | 0 | 186160€ | 1466€ |
2022-11-28 | 981 | RTE DE BONNETABLE | 6 | 160 | 1642 | 260000€ | 1625€ |
2022-12-21 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 99 | 510 | 278000€ | 2808€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DE LA CHARMILLE | 5 | 92 | 336 | 208000€ | 2261€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 87 | 489 | 173000€ | 1989€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 88 | 499 | 225000€ | 2557€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 138 | 500 | 108000€ | 783€ |
2020-05-15 | 13 | RUE CHRISTINE CARON | 6 | 152 | 715 | 315000€ | 2072€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 88 | 416 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-20 | 7 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 147 | 504 | 290000€ | 1973€ |
2023-03-10 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 130 | 633 | 305000€ | 2346€ |
2023-06-30 | 18 | RUE CYRIL NEVEU | 4 | 90 | 508 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-27 | 11 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 140 | 409 | 206000€ | 1471€ |
2020-03-18 | 14 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 120 | 508 | 227000€ | 1892€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DU GOLF | 4 | 92 | 537 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 117 | 739 | 330000€ | 2821€ |
2021-02-03 | 795 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 773 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-31 | 26 | RUE ANNIE FAMOSE | 6 | 177 | 438 | 325000€ | 1836€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DU GOLF | 7 | 282 | 1056 | 750000€ | 2660€ |
2019-06-26 | 16 | RUE ROGER RIVIERE | 6 | 141 | 881 | 312000€ | 2213€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU GOLF | 5 | 133 | 829 | 355000€ | 2669€ |
2020-10-21 | 27 | RUE DU GOLF | 5 | 135 | 740 | 275000€ | 2037€ |
2022-02-10 | 8 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 134 | 546 | 210000€ | 1567€ |
2022-10-11 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 540 | 262500€ | 2917€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE VAUX | 6 | 144 | 376 | 296400€ | 2058€ |
2019-07-09 | 380 | CHE DES ROBINIERES | 6 | 123 | 719 | 363000€ | 2951€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA MELOUSIERE | 6 | 113 | 367 | 107418€ | 951€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE VAUX | 4 | 96 | 340 | 250000€ | 2604€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 100 | 340 | 274000€ | 2740€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 115 | 374 | 390000€ | 3391€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE VAUX | 5 | 117 | 346 | 300000€ | 2564€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE VAUX | 6 | 138 | 530 | 370000€ | 2681€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE VAUX | 5 | 154 | 346 | 330000€ | 2143€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VAUX | 4 | 89 | 351 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE VAUX | 5 | 140 | 351 | 268000€ | 1914€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 297 | 220000€ | 1833€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 129 | 409 | 110000€ | 853€ |
2020-02-05 | 22 | CHE DE BOISGARD | 3 | 82 | 1110 | 40000€ | 488€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 355 | 260000€ | 2167€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 102 | 313 | 238000€ | 2333€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE VAUX | 4 | 129 | 562 | 300000€ | 2326€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 139 | 425 | 275000€ | 1978€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 97 | 370 | 230000€ | 2371€ |
2021-11-30 | 479 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 173 | 489 | 265000€ | 1532€ |